Plus Wallet
Как устроена оплата в ОАЭ
Новостройки в Дубае обычно продаются по плану платежей: первый взнос (часто 10–20%), затем платежи по графику строительства и остаток при сдаче. Деньги перечисляются на эскроу-счёт проекта, зарегистрированный в Земельном департаменте Дубая (DLD). Это защищает покупателя: застройщик получает деньги по мере готовности объекта.
Кроме цены объекта, будут сборы: регистрационный сбор DLD, комиссия агента, если он есть, и административные платежи.
Способ 1. Банковский перевод из России
Часть российских банков проводит переводы в дирхамах или долларах в ОАЭ. Будьте готовы к тому, что:
- банк запросит договор и инвойс;
- банк-корреспондент может задержать или вернуть платёж;
- сроки растягиваются от нескольких дней до недель.
Способ 2. USDT напрямую застройщику
Некоторые застройщики и агентства принимают USDT, а затем конвертируют его через лицензированных посредников. Обязательно:
- получите письменное подтверждение реквизитов от застройщика;
- проверьте, что платёж будет зачтён в счёт договора;
- сохраните хэш транзакции и квитанцию от получателя.
Способ 3. Международный перевод из Plus Wallet
Если застройщику нужны обычные дирхамы на счёт, Plus Wallet делает международный перевод: вы отправляете USDT с баланса, а на счёт получателя приходит платёж в местной валюте.
- Пополните кошелёк — USDT с биржи или рублями через СБП.
- Выберите международный перевод и укажите реквизиты из инвойса застройщика.
- В назначении платежа укажите номер договора или инвойса.
- Проверьте сумму к зачислению и подтвердите.
Что проверить перед оплатой
| Что | Зачем |
|---|---|
| Застройщик зарегистрирован в DLD | Защита от несуществующих проектов |
| Реквизиты эскроу-счёта в договоре | Деньги идут не «менеджеру», а в проект |
| Реквизиты подтверждены письменно | Защита от подмены реквизитов по почте |
| Назначение платежа | Платёж будет корректно зачтён |
Самое частое мошенничество — подмена реквизитов в письме «от застройщика». Перед каждым крупным платежом подтверждайте реквизиты по телефону в отделе продаж.
Валютный контроль
Резидентам России нужно соблюдать валютное законодательство: лимиты на переводы за рубеж, уведомление налоговой о зарубежных счетах и отчёты. Собственность за рубежом тоже имеет налоговые последствия. Перед сделкой проконсультируйтесь с юристом, который работает с российскими покупателями в ОАЭ.
Мелкие расходы
Мебель, коммунальные платежи, сервисные сборы и поездки на осмотр удобнее оплачивать виртуальной картой Plus Wallet — в ОАЭ Visa и Mastercard принимают почти везде.
Частые вопросы
Принимают ли застройщики в Дубае криптовалюту?
Некоторые принимают напрямую или через лицензированных посредников. Условия у каждого свои, поэтому уточняйте их в отделе продаж и фиксируйте в договоре.
Нужен ли счёт в банке ОАЭ?
Для покупки на этапе строительства часто достаточно перевода на эскроу-счёт застройщика. Для готового жилья и дальнейших расходов местный счёт удобен, но не обязателен.
Какие документы сохранить?
Договор, инвойсы застройщика, подтверждения каждого платежа и документы о происхождении средств.
Материал носит информационный характер и не является финансовой, налоговой или юридической консультацией. Условия сторонних сервисов и законодательство меняются — перед крупными операциями проверяйте актуальные правила.
Наведите камеру телефона, чтобы открыть бота